世界最“壕”城市迪拜，正迎来全球富人与投资客涌入

世界最“壕”城市迪拜，正迎来全球富人与投资客的涌入。这座位于中东地区的阿联酋城市全球富豪涌入迪拜，近二十年由小渔村发展蜕变为国际大都市，名誉远盖过了首都阿布扎比。

迪拜有着世界最高耸的摩天楼哈利法塔、最豪华的酒店帆船酒店、最大的人工岛棕榈岛，以及遍地黄金的传说。而房地产行业筑成了这个城市的繁荣一角。

经历若干个起伏周期的迪拜房地产市场，如今面临着新一波的房地产行情。

2023年，迪拜房地产市场持续走高，统计数据显示，前四个月迪拜房地产交易数量创下同期历史新高，房产价格和租金均快速攀升。截至2023年4月，迪拜一共有36946笔房产交易，这是同期有史以来的最高纪录，年初至今房产平均价格上涨了14.5%。

其中，豪宅交易更为火爆。根据房地产咨询公司莱坊预测报告，迪拜为全球第四大最活跃的豪华住宅市场，其豪宅价格将在2023年实现全球最强劲的增长。

迪拜楼市成交破纪录，富豪一次扫货四五套

自上世纪90年代末，迪拜政府便开始大力发展房地产业，海岸线上的棕榈岛、世界群岛、迪拜塔、商业湾以及迪拜乐园，这些大型项目促进了迪拜的繁荣，也吸引来了全球各地前来旅游、就业和投资置业的人群。

这个外来人口占比不到20%的城市，曾迎来两次楼市的疯涨期。一次是2006-2008年，在“超级城市”的政策引导和宽松的经济政策下，大量外资进入，不到两年的时间里，迪拜房价上涨了2倍多；随后，2008年金融危机爆发全球富豪涌入迪拜，资本大量撤离，烂尾楼、空置房随处可见。