“房地产税”试点真的来了，今天，厦门发出了“房地产税”试点的消息。这是今年以来，提出房地产税试点的首个城市。
根据厦门市统计局今天发布的《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》显示，在“对策建议”第三条明确提出“做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动”。
其实，自从国家税务总局1号文件，完成房地产税征收“合龙”成为今年工作重点内容之后，我们就提出厦门:做好房地产税试点前期准备，少数城市的“房地产税”试点可能要正式开始了。
根据税总财行发〔2022〕1号文件要求，国家税务总局、自然资源部计划于2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。这就为房地产税的征收打下了准确及时的数据基础。
只是，在中财办副主任韩文秀提出“积极推出有利于经济稳定的政策，慎重出台有收缩效应的政策，政策发力要适当靠前”之后。很多人认为“房地产税”的征收会延迟。
看来，厦门发出了“房地产税”试点的消息表明，延迟的情况也会因城而异，更可能是一城一策。只不过，大家没有想到的是，试点的首个城市会是厦门。
根据国家统计局公布的房价数据显示，2021年，厦门新建商品房房价同比上涨3.9%，2021年12月还出现了小幅的环比上涨厦门:做好房地产税试点前期准备，涨幅为0.2%。
2021年，厦门全年二手住宅房价同比上涨1.4%，不过，2021年12月厦门二手住宅房价环比却出现了下跌，跌幅为0.4%。
根据厦门今天自己发布的《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》中的数据显示，房地产开发投资平稳增长，商品房销售面积下降明显，房企拿地意愿出现松动，商品房销售面积持续低迷。
1、1-12月，厦门全市房地产开发投资1069.66亿元，比上年增长1.3%。
2、1-12月，全市商品房销售面积593.04万平方米，比上年下降4.6%。商品销售面积增速持续下降明显。
3、待售面积大幅度增加。12月末，全市商品房待售面积315.70万平方米，比上年增长19.8%。
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4、销售市场出现冷热不均。思明、海沧、同安、翔安4个区房地产销售面积分别增长，湖里和集美2个区房地产销售面积出现下降。
5、全市商品房销售面积连续5个月出现负增长，全年比全省平均低10.2个百分点。
基于以上情况，厦门提出的对策与建议共有三条，其中在第三条明确提出做好“房地产税”试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。
厦门是今年来第一个提出做好“房地产税”试点落地的前期准备工作的城市，是否会成为首个征收房地产税的城市还需观察。那么，下一个提出做好“房地产税”试点的城市会是谁来，是热门的杭州、成都还是前期已经试点的上海。请在评论区说出你的答案。
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