首付

无论是零首付、低首付，还是首付贷、负首付，其实都是开发商和房产中介抛给购房者的“诱饵”，更是开发商和房产中介给购房者挖出的一个“大坑”。当购房者碰到“负首付”这种诱人的营销方式时，应多长一个心眼，保持冷静与理性，千万别被忽悠；如果实在搞不清楚，可向相关监管部门进行咨询，这样可避免上当受骗，更不会被开发商和房产中介们“钓鱼”。同时，监管部门应迅速做出反应，高度关注此类新情况新问题，加大引导和监管力度，防止开发商和房产中介各类违法营销乱象发生，在降低银行按揭贷经营风险的同时，从根...

01:29 买房首付为零、还能倒拿数万元的装修款？最近，多地房产中介推出名为“负首付”的购房方案，声称能帮助自有资金不足的购房者实现购房目标。 网传重庆市巴南区某房产中介在朋友圈里发文说，一套83万元的精装房，客户首付4万元，放款后返现5万元，相当于客户买房后倒拿1万。深圳市罗湖区一房产中介则在社交平台上介绍，一套评估价是570万元的房子，业主低价卖520万元。客户可向银行贷570万元全款买这套房子，还剩下50万元装修。 对于这些推介，有网友表示难以理解，认为很可能只是宣传...

“负首付50万元买学区房”“首付负1万元！没错，不需要首付还能再拿1万元”……近日，在多个社交平台上，出现了类似的营销话术。例如，有房产中介表示，房产价格520万元，但可以向银行贷款570万元，这样购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。 对于不少刚从学校毕业走上工作岗位的年轻人，以及其他不同年龄阶段的刚需群体来说，总体上较高的房屋价格依然是很大的经济负担；尤其是对于刚刚在经济上从父母那里“断奶”、自己还没有攒到够资金的小年轻来说，数目不菲的房屋首付款，往往令人望“...

深圳禁止“负首付” 市场资讯05.3007:30 2023年5月至今，“负首付”可谓房地产金融市场上的热词。 这场起始于社交平台，发酵于媒体报道的热点于近日落下了帷幕。 2023年5月26日，深圳市房地产中介协会发布关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示。如发现我市房地产中介机构、从业人员存在违规销售宣传或为消费者违规购房贷款提供咨询、协助的，我会将立即报送行政主管部门依法依规查处。 什么是“负首付”？ 简单来说，人们更熟悉的“零首付”是通过...

“首付负1万元！没错，不需要首付还能再拿1万元。”5月25日，根据媒体公开报道，在部分社交平台上，一些房产中介销售广告如此描述。 除了“不需要首付还能再拿1万元”，还可以“负首付50万元买房”。广东深圳一位中介人士在接受媒体采访时称，“房子评估价570万元，但是业主低价卖，卖520万元。你可以在银行贷570万元全款买这套房子，还剩下50万元装修。” “‘负首付’明显是违规的，涉嫌骗贷买房现负首付，存在不小的法律风险。”数位受访者认为，所谓的“负首付”，并不会减轻购房者的压力，...

近期，关于房贷市场乱象的讨论再次升温。 5月26日，深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》。 《提示》指出，“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策，2017年住建部、央行、银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位，严格内部相应业务管理，并应由即日起开展自查自纠...

近日，深圳、重庆等地买房可以“负首付”，成为关注热点。“负首付”即购房时通过“高评高贷”，获取高额度贷款并拿到“装修款”的购房方式。 例如，房产价格520万元，可以向银行贷款570万元，这样购房人不仅无需付首付，还能倒拿50万元作为“装修款”。 业内人士分析，“负首付”看似可以“倒拿钱”，但购房者要承担骗贷、高额贷款等一系列风险，并且“负首付”往往会伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为。 首付无需自掏腰包？ “这套房子评估价是570万元，但是业主低价卖，卖520万元。你可以...

首付比例降至两成、首套房贷利率降至4%以下......今年以来80城首付降至20%，多地优化信贷政策，购房者的购房成本及购房门槛进一步宽松。 超百城购房首付比例降至20％ 地方层面出台的楼市新政中80城首付降至20%，“降低首付比例”已成为多个城市优化政策的标配。 据澎湃新闻不完全统计，今年以来，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20％，其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁...

重磅信号！ 银行通知，买房首付降了！现在2成首付就能买房。 PART Ҽ 银行通知：买房首付降了 昨天下午，山东菏泽一张建行的内部文件在网络中传开，意思就是首付降至2成。 随后，晚上财联社、中新经纬等媒体纷纷报道，也证实了文件的真实性。 1、名下无住房且无贷款记录的，首付比例为20%； 2、对名下无住房有个人住房贷款记录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行25%； 3、对名下实际拥有1套且存在相应购房贷款记录的居民家庭，...

山东省菏泽市多家银行已下调住房按揭贷款首付比例，“无房无贷”购房者的首付比例从之前最低30%，降至最低20%。记者采访了菏泽的多家楼盘和银行，其均表示“20%首付比例”已经在执行。不仅菏泽，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。这到底释放了哪些信号? 并非菏泽一个：重庆赣州已调低首套房首付比例 “如果您这边名下无房也无贷款记录，那么首付比例是20%。”菏泽市一新房楼盘的置业顾问表示，楼盘是最近才接到的相关通知，20%这一首付比例已经开始执行。 针对...